报告:90后成返乡置业主力 占比超六成

2019-02-11 11:00

ag亚游网,  在AMD的激烈竞争下,英特尔在x86处理器上的优势也在减小。最明显的是在服务器芯片上,AMD的皓龙芯片已经蚕食了英特尔的领先优势。最近,英特尔的长期铁杆盟友戴尔宣布将在服务器中使用AMD的芯片,并承诺将推出采用AMD芯片的台式机。另外,惠普、IBM、Sun也加大了使用AMD芯片的力度。AMD正在德国建设一座新的芯片工厂,满足的需求。

冬日的圣迭戈,因为中国海军舰艇编队的到访,有一种别样的温暖。今天上午,编队部分官兵早早来到美国海军“圣乔治角号”导弹巡洋舰停靠的码头,准备参观这艘美国海军第三舰队的“明星”舰艇。曾春蕾杨舟加盟上海女排 老国手齐聚冲联赛冠军报道称,刚刚上任海军参谋主任的福戈中将12月7日在海军研究所主办的一次活动中说,美军太平洋司令部司令和太平洋舰队司令在亚太地区面临的最大挑战是距离美国本土之遥远。除此之外,他还谈到中国海军用白色舰体的海警船应对美国海军的正规舰艇,在灰色地带挑战美军在亚太地区的部署。

 在一年一度的春节返乡大潮中,很多人都制定了返乡置业计划。 图/视觉中国

 
与去年相比,今年返乡置业意向人群占比略有下降,但仍达到52.7%
 
在距离春节还有一个月的时候,何小妹所在的闺蜜群已经开始讨论春节回老家买房的事情了,这个群虽然仅有四个人,却分布在全国三个地方,北京、上海、南京,而她们共同的想法都是回乡置业。
 
随着一年一度的春节返乡大潮来临,返乡置业也流行起来。据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回家乡及在周边城市置业的意向,与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降,但仍超过一半,其中90后已成返乡置业主力。
 
数据
 
过半人愿意返乡置业
 
每逢春节,都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示,据初步预测,今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次,比上年春运增长0.6%。
 
大迁徙背后,是潮水般的返乡置业大军,既是对故乡、亲情的割舍不下,也有大城市房价高企下的无奈选择,更有城市发展进程中,大城市产业外溢,新一线、二三线城市的崛起与机会。
 
据58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降,但是仍然超过一半。
 
何小妹就是千万返乡置业人群中的一员,在上海已经工作七年的她,由于资格问题,迟迟未能买房。而两年前,她曾有过在环沪区域置业的想法,但是犹豫之间错失机会,环沪区域房价大涨,无奈之下,她将置业目光转向老家城市——河南省会郑州。
 
但何小妹当下以及未来一段时间并未有在郑州工作的计划,“上海买不了、环沪又买不起,钱放在手里面贬值,没安全感,郑州现在发展不错,先买一套再说,以投资为主,即便不卖,老了回去也有个窝。”
 
追随何小妹脚步的还有同乡张小雅,同在上海工作,没资格更没钱,用她的话说,“辛苦几年攒的钱勉强能在郑州付个首付,但勒紧裤腰带也得买套房子,不然太丢人了。”
 
选择
 
返乡还是环京置业?
 
虽然返乡置业成为趋势,但是“北上广深”是留下还是离开,从来没有标准答案。
 
58同城、安居客对于不愿返乡置业人群的调研结果显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素,59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展,另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。
 
返乡置业还是留在工作的城市买房,是当下小慧非常纠结的事情。在北京工作6年的她,已经拥有了购房资格,但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款,扼杀了她北京安家置业的梦想,环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购,能选择的只有商办类项目,由于增值空间有限、再次出手难等问题,多数人并不看好环京商办类项目,“咨询了很多人,都不建议我买。”小慧说,但是随着北京副中心的搬迁,诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨,“我有点慌了”。
 
相比于环京的商办类项目,有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年,随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来,更随着新一线城市的定位,发展突飞猛进,房价也迎来一波上涨。
 
小慧有点心动了,“春节回家就去看房,哪怕住不了,回去养老也行。”
 
趋势
 
90后成返乡置业主力
 
何小妹、张小雅都是90后的年轻人,拿着一线城市不算太高的工资,俭省节约,希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似,越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。
 
《2019返乡置业调查报告》显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。
 
从买房原因来看,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
 
从返乡置业购房款的来源上看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。据58安居客房产研究院调研数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房。
 
提示
 
返乡置业避免“入坑”
 
返乡置业成为潮流,梳理原因,无外乎有以下几点:一是大城市房价居高不下,“漂一族”在工作地置业的压力加剧,不少人背负按揭还贷压力,生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群,或是为了改善居住条件,或是结婚需要,返乡置业。三是不少二三四线城市,特别是大城市周边地区,近两年发展迅速,无论是投资还是未来工作需要,返乡置业都成为选择。
 
如何选择城市?如何选择区域?如何选择楼盘?需要擦亮双眼,小心“入坑”。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,返乡置业要重点关注两点,一是明确自身置业需求,是为了自己以后住还是提升父母居住水平,而不要盲目购买,不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。
 
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒返乡置业人群,“若是在三四线城市进行购房,需要注意,交付时会有一再推迟的问题,小心遇到楼盘烂尾的情况。
 
此外,业内人士总结,一是要了解家乡购房政策,诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套,这是通用法则,不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目,尤其是三四线城市,无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间,都有保障,如果不是品牌房企项目,一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型,诸如三居室,无论是自住还是未来出手,都是很好的选择。
 
本版采写/新京报记者 段文平

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