房屋租赁纠纷多案例就是教科书

2019-01-12 11:49

ag亚游网,  《汉和》分析认为,这样的美日行动计划制定过程至少需要6个月甚至更漫长的时间,接下来就是联合军事演习,落实作战计划。

  根据教育部之前公布的《艺术学门类专业招生工作的指导意见》(征求意见稿),从2014年起,拟提高艺术类招生文化课的控制分数线。对于不少指望用艺考来“曲线救国”的低分考生来说,这不啻为一个噩耗。蔡奇陈吉宁分赴这两家顶尖学府 所因何事?2016年5月30日,全国科技创新大会、两院院士大会、中国科协第九次全国代表大会在京隆重召开,习近平总书记发表重要讲话,发出向世界科技强国进军的号召。“科技三会”在全社会引起强烈反响,树立了我国科技发展史上一座新的里程碑。以此为标志设立“全国科技工作者日”,旨在鼓励广大科技工作者牢记使命责任,切实担负起支撑发展的第一资源作用,紧紧围绕党和国家的中心任务,瞄准建设世界科技强国的宏伟目标,创新报国,引领发展。

 随着租房市场的火爆,房东与房客之间的纠纷也越来越多。租房过程中,应该注意什么?

 
没有签协议,租客迟迟不付租金
 
去年6月,李女士准备将海湖新区的公寓租出去。经发小介绍,她将房子租给了发小的朋友。
 
李女士本想与租客签订租房协议,但发小说协议不用签,房租一定不会少。“当时看在发小的面子上,我们口头商量好了租金,还没收押金。”李女士说,刚开始,他们双方合作很好,租客也定期交房租。
 
后来,租客说有又一个朋友也要搬到房子住,李女士答应了。可等到了双方口头约定好的租房期限时,租客却迟迟不搬走,而中途搬进来的租客早已不打招呼搬走了。
 
“当时搬走的租客没有付租金就走了,我发小的朋友过了10多天才搬走,两个人的房租一直拖到现在还没给。”李女士说,两个人的房租加起来总共5000多元,她一直在催要,但是一直没有拿到租金。
 
租房遭房东骚扰,女孩被迫搬家
 
前年,春春大学毕业后,便和同学小雪商量合租房屋。因时间紧张,两人四处查看便民信息寻找房源。可因到了毕业季,很多大学生都想租房,房源紧张。为了不让别人抢走好房源,两人四处奔波。
 
一天,两人走到城北区建设巷寻找房子时,一中年男子主动上前跟两人说有房源,可以立马入住。刚踏入社会,春春和小雪没有太多社会经验,只知道网上说要租房子首先要看房东的房产证。
 
“当时他给我们看了房产证,我们看过房子后觉得还不错,就定下来了。”春春说,当时几人拟了一份简单的合同,签下了租房合同。春春二人和房东互相留了联系方式,还把三个月的押金和第一个月的租金转给了房东。
 
当天,春春和小雪就搬了进去,终于有了住的地方,两人心安了。可没想到,那才是噩梦的开始,自从租了房子后,房东隔三差五给春春打电话,有时候还会在半夜打电话,说他一直没结婚,名下有好几套房。
 
“合同也签了,押金也给了,我们虽然害怕,但是只能忍着。”春春说,等合同到期后,她们立马搬了出来,又找了一个新房子。
 
网上预定看房,遭遇黑中介骗钱
 
市民小小从网上看中了一套房子,和网上的中介取得联系后,双方约好看房。但是,中介说为了避免房客放鸽子,要求先付50元的押金。
 
小小看着网上的房子不错,没多想就把押金转了过去。随后,小小赶到约定的地方去看房子。可是,中介迟迟不到。等再次联系中介时,对方直接拒收信息。
 
小小说,50元钱虽然不多,但确实买了个教训。她上网查看发现,跟她一样被所谓的中介骗的案例也有不少。自那以后,小小租房子更加小心和谨慎了。
 
欠房租还借钱,房东请求租客搬走
 
去年,齐女士将海湖新区的一套公寓租给了刚大学毕业的女孩茜茜。茜茜朴素、为人老实,很让齐女士放心。
 
“我的房子是新房子,我就想租给让我放心的人,本想租给认识的朋友,但是身边的人没有需求。”齐女士说,没有找到合适的租客,她将自己的租房信息放在了网上。很快,租客茜茜找上了她。
 
齐女士见茜茜是刚毕业的大学生,心眼也很好,就将房子租给了她。可是大学刚毕业的茜茜经济有困难,有时候拿不出房租。起初,对于茜茜欠房租的事,齐女士也只能容忍,她知道每个刚毕业的大学生都不容易。
 
可没想到,茜茜直接张口向齐女士借钱,第一次,齐女士很大方借给了茜茜。可是后来,茜茜再次张口借钱,齐女士忍无可忍,要求茜茜搬走。
 
“她一直不走,我没法再找其他的租客,没办法,我就说借的钱不用还了,但是请她一定搬走。”齐女士好说歹说,茜茜才搬走。
 
租房那些事儿,这些不能少
 
房屋租赁双方要了解对方的真实身份,比如了解对方的二代身份证、工作单位等,互相留下身份证复印件。
 
双方要签订租房协议,协议内容要包括房屋位置、每月租金、付款方式、付款时间;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿,各种费用的承担,如物业管理、有线电视费用、水费、电费等。
 
双方应定期联系,保持沟通。

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